01
залогодатель, залогодержатель и должник
Бесплатный шаблон · актуализировано 25.08.2026
Договор ипотеки 2026 — бесплатный образец
Отделите договор ипотеки от кредитного договора: ипотека устанавливает залог недвижимости в обеспечение конкретного обязательства.
ПОДГОТОВКА
Что собрать до заполнения
Сильный документ начинается с правильной процедуры и доказательств. Проверьте каждый блок до печати или отправки.
02
основное обязательство, сумма и срок
03
адрес, кадастровый номер и характеристики
04
оценка и документы о праве
05
пользование, страхование и сохранность
06
регистрация, закладная и взыскание
Порядок работы
Три шага помогают отделить факты от предположений и не потерять обязательные действия.
Шаг 1
Сверьте объект и право по актуальной выписке ЕГРН.
Шаг 2
Опишите обеспечиваемое обязательство без расхождений с основным договором.
Шаг 3
До подписания проверьте согласия, форму и комплект для регистрации.
Договор ипотеки
1. Стороны
залогодатель, залогодержатель и должник: ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
2. Предмет и основание
основное обязательство, сумма и срок: ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
3. Ключевые условия
адрес, кадастровый номер и характеристики: ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
4. Исполнение и документы
оценка и документы о праве: ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
5. Прекращение и расчёты
пользование, страхование и сохранность: ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
6. Подписи
регистрация, закладная и взыскание: ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Правовая основа и пределы шаблона
Ориентир — ГК РФ о залоге, Федеральный закон № 102-ФЗ об ипотеке и правила регистрации недвижимости. Проверьте право залогодателя, ограничения, согласия и требования к регистрации.
Важно: это бесплатная основа, а не гарантия результата. Проверьте актуальные нормы, сроки, адресата, подсудность, госпошлину, участников, форму подачи и доказательства своей ситуации.
Что чаще всего портит документ
Частые вопросы
Ипотека и ипотечный кредит — одно и то же?
Нет. Кредит создаёт денежное обязательство, а ипотека обеспечивает его залогом недвижимости.
Нужно ли регистрировать ипотеку?
Возникновение обременения недвижимости связано с государственной регистрацией; проверьте применимый комплект.
Может ли залогодатель не быть должником?
Да, но он должен иметь право распоряжаться объектом и дать необходимые согласия.
Связанные бесплатные документы
Нужен документ под вашу ситуацию?
Откройте Арбитум, внесите факты и условия, затем проверьте результат перед подписанием или подачей.