Скачайте бланк акта приёма-передачи квартиры к договору найма (аренды) в PDF и распечатайте. Фиксирует показания счётчиков, опись имущества и состояние квартиры. Бесплатно, без регистрации.
Акт фиксирует состояние квартиры, имущества и показания счётчиков на момент передачи. Это ключевая защита при аренде: при выезде нанимателя акт позволяет сравнить состояние и обоснованно удержать депозит за порчу — или, наоборот, доказать, что повреждения были изначально. Без акта споры о состоянии квартиры и сумме депозита решаются крайне сложно.
В акте указывают: ссылку на договор найма (номер, дату), адрес квартиры, показания приборов учёта (электричество, вода, газ), количество переданных ключей, опись передаваемого имущества (мебель, техника) с указанием состояния, замечания к состоянию квартиры. Чем подробнее опись, тем меньше поводов для спора при возврате.
Акт составляют дважды: при заселении (передача квартиры нанимателю) и при выселении (возврат наймодателю). Сравнение двух актов показывает, что изменилось, и служит основанием для расчётов по депозиту. Оба акта подписываются сторонами, по экземпляру каждому.
Совет: оформите договор найма и акт онлайн на Арбитуме — оба документа готовы за минуты и подписываются электронной подписью без личной встречи.
Не обязателен по закону, но крайне желателен: фиксирует состояние и показания счётчиков, защищает при спорах о депозите.
Показания счётчиков, количество ключей, опись имущества с состоянием, замечания к квартире, ссылку на договор найма.
Дважды: при заселении и при выселении. Сравнение актов — основание для расчётов по депозиту.
Чтобы корректно разделить оплату коммунальных услуг между сторонами за период проживания.
Подготовьте договор, проверьте риски и подпишите документ.
НачатьДа, сервис позволяет подготовить документ онлайн.