01
точное описание квартиры
Бесплатный шаблон · актуализировано 25.08.2026
Договор найма жилого помещения 2026 — бланк
Зафиксируйте передачу квартиры гражданину для проживания: кто живёт, сколько платит, что входит в плату и в каком состоянии возвращается помещение.
ПРОВЕРКА ПЕРЕД ЗАПОЛНЕНИЕМ
Что собрать заранее
Шаблон помогает не забыть структуру, но результат зависит от фактов, документов и правильно выбранного адресата.
02
наниматель и постоянно проживающие лица
03
срок и дата передачи
04
плата и коммунальные расходы
05
обеспечительный платёж
06
опись имущества, состояние и возврат
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Стороны
Наймодатель ____________________, паспорт ____________________, и Наниматель ____________________, паспорт ____________________, заключили договор.
2. Жилое помещение
Адрес: ____________________. Кадастровый номер: ____________________. Комнаты / площадь: ____________________.
3. Срок и проживающие
Срок найма: с ______ по ______. Вместе с Нанимателем проживают: ____________________.
4. Плата
Плата за наём: ______ руб. в месяц до ______ числа. Коммунальные услуги и счётчики оплачивает: ____________________. Обеспечительный платёж: ______ руб.
5. Передача и состояние
Ключи, мебель, техника, дефекты и показания счётчиков фиксируются в акте и описи. Порядок осмотра: ____________________.
6. Прекращение и подписи
Срок уведомления и порядок возврата: ____________________. Наймодатель: ________. Наниматель: ________.
Правовая основа и пределы шаблона
Ориентир — глава 35 ГК РФ. Договор найма жилого помещения заключается письменно; для длительного срока проверьте правила государственной регистрации ограничения права собственности.
Важно: это бесплатная основа документа, а не гарантия результата. Перед подачей проверьте актуальную редакцию норм, подсудность, сроки, госпошлину, обязательных участников и доказательства своей ситуации.
Что чаще всего портит документ
Частые вопросы
Чем наём отличается от аренды квартиры?
Когда жилое помещение предоставляется гражданину для проживания, ГК РФ использует конструкцию договора найма жилого помещения.
Нужна ли опись имущества?
Она помогает подтвердить комплектность и состояние квартиры. Добавьте фото, показания счётчиков и число переданных ключей.
Что указать про обеспечительный платёж?
Размер, назначение, основания удержания, срок возврата и порядок зачёта должны быть сформулированы прямо.
Связанные бесплатные документы
Нужен документ под вашу ситуацию?
Откройте Арбитум, внесите стороны и условия, проверьте результат перед подписанием или подачей.