Право на квартиру
Собственник, доли, доверенность, согласия, ограничения и совпадение данных с документами.
Главная → Проверка аренды → Квартира
Наниматель или собственникПроверка договора аренды квартиры онлайн
Проверьте документы собственника, состав жильцов, плату и коммунальные расходы, депозит, состояние имущества, правила посещений, досрочный выезд и возврат ключей.
В отношениях граждан по поводу проживания юридически часто применяется конструкция найма жилого помещения, даже если документ назван арендой.
Что проверяется
Кто будет жить
Наниматель, члены семьи, дети, животные, временные жильцы и запрет передачи третьим лицам.
Деньги
Плата, даты, способ подтверждения, коммунальные услуги, счётчики, интернет и изменение суммы.
Депозит
Какие обязательства он обеспечивает, основания удержания, подтверждение ущерба и срок возврата.
Состояние и ремонт
Опись, фото, дефекты, мебель, техника, аварии, мелкий ремонт и естественный износ.
Доступ и выезд
Посещения собственника, уведомление, расторжение, последний платёж, уборка, акт и ключи.
Если вы наниматель
- не передавайте деньги до проверки документов;
- зафиксируйте все дефекты и показания;
- исключите свободный доступ собственника без уведомления;
- проверьте индексацию и коммунальные расходы;
- закрепите прозрачный возврат депозита.
Если вы собственник
- перечислите жильцов и разрешённое использование;
- оформляйте каждый платёж доказуемо;
- зафиксируйте имущество и ответственность за ущерб;
- согласуйте осмотры и сообщение об авариях;
- опишите возврат квартиры и окончательный расчёт.
Документы для полной проверки
Добавьте договор, выписку или иной документ о праве, доверенность при подписании представителем, акт, опись имущества и правила расчётов. Автоматическая проверка не подтверждает подлинность документов и личность подписанта.
Частые вопросы
Можно ли удержать весь депозит?
Основания удержания должны быть определены договором и подтверждены. Обычный износ нельзя автоматически приравнивать к ущербу.
Как подтвердить оплату наличными?
Получайте расписку с датой, суммой, периодом и данными получателя либо используйте безналичный перевод с понятным назначением.
Обновлено 24 августа 2026 года. Материал носит справочный характер.
Проверьте квартиру до оплаты
Увидьте риски со стороны нанимателя или собственника.