Договор участия в долевом строительстве (ДДУ): образец 2026

Недвижимость 4 полей для заполнения

⬇ Скачать шаблон (.doc) — бесплатно ✨ Заполнить онлайн за 2 минуты

ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ № ____ г. ____________________ «__» ____________ 20__ г. [Застройщик], ОГРН ____________, ИНН ____________, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице ____________________, действующего на основании Устава, и [Участник долевого строительства], паспорт серия ____ № ______, выдан ____________________, зарегистрированный(ая) по адресу: ____________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Участник долевого строительства», совместно — «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику объект долевого строительства (далее — Объект): [объект долевого строительства: квартира, номер, этаж, площадь, дом]. 1.2. Участник обязуется уплатить обусловленную цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. 1.3. Договор заключён в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». 2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ 2.1. Цена договора составляет ____________ рублей. 2.2. Расчёты производятся с использованием счёта эскроу, открытого в банке (эскроу-агенте): ____________. Денежные средства перечисляются Застройщику после государственной регистрации права собственности участника на Объект или после ввода дома в эксплуатацию в порядке, установленном 214-ФЗ. 2.3. Обязательства Участника по оплате считаются исполненными с момента внесения денежных средств на счёт эскроу. 3. СРОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА 3.1. Застройщик обязуется передать Участнику Объект в срок: ____________. Передача оформляется передаточным актом. 3.2. Участник, получивший сообщение о готовности Объекта, обязан приступить к его принятию в установленный договором срок. 4. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА 4.1. Гарантийный срок на Объект (за исключением технологического и инженерного оборудования) составляет не менее 5 (пяти) лет; на инженерное и технологическое оборудование — не менее 3 (трёх) лет со дня передачи Объекта. 4.2. Застройщик обязан передать Объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За нарушение срока передачи Объекта Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере, установленном 214-ФЗ; гражданину неустойка уплачивается в двойном размере. 5.2. За нарушение срока внесения платежа Участник уплачивает неустойку (пени) в размере, установленном 214-ФЗ. 6. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 6.1. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. 6.2. Право собственности Участника на Объект подлежит государственной регистрации после ввода дома в эксплуатацию и передачи Объекта по акту. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Споры разрешаются в порядке, установленном законодательством РФ, с соблюдением подсудности, предусмотренной для защиты прав потребителей. 7.2. Договор составлен в трёх экземплярах (по одному для каждой Стороны и для органа регистрации). 8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Застройщик: [Застройщик] ОГРН ____________, ИНН ____________, КПП ____________, адрес: ____________________, р/с ____________ в ____________, к/с ____________, БИК ____________, тел.: ____________, e-mail: ____________. Подпись: ______________ /______________/ М.П. Участник долевого строительства: [Участник долевого строительства] дата и место рождения: ____________________, паспорт: серия ____ № ______, выдан ____________________ «__» ______ ____ г., код подразделения ______, СНИЛС ____________, ИНН ____________, адрес регистрации: ____________________, тел.: ____________, e-mail: ____________. Подпись: ______________ /______________/