Договор купли-продажи дачи: образец 2026

Купля-продажа и мена 6 полей для заполнения

⬇ Скачать шаблон (.doc) — бесплатно ✨ Заполнить онлайн за 2 минуты

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДАЧИ (ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ) № ____ г. ____________________ «__» ____________ 20__ г. [Продавец], паспорт ____ № ______, далее — «Продавец», и [Покупатель], паспорт ____ № ______, далее — «Покупатель», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить жилой (садовый) дом и земельный участок (далее — Объект): [дом: адрес, кадастровый номер, площадь, назначение; земельный участок: кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешённого использования]. 1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, запись о государственной регистрации права в ЕГРН № ____ от «__» ____ 20__ г.; основание приобретения — ____________________. 1.3. Продавец заверяет (ст. 431.2 ГК РФ), что Объект не продан, не подарен, не заложен, под арестом и в споре не состоит, правами третьих лиц не обременён; при необходимости получено согласие супруга (органа опеки). 1.4. Дом и земельный участок отчуждаются совместно; цена каждого объекта: дом — ____ рублей, участок — ____ рублей (ст. 552 ГК РФ). 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ 2.1. Цена Объекта составляет ____________ рублей. Цена является твёрдой и изменению в одностороннем порядке не подлежит. 2.2. НДС не начисляется: Стороны не являются плательщиками НДС (ст. 143 НК РФ; для самозанятых — ст. 15 ФЗ от 27.11.2018 № 422-ФЗ). 2.3. Оплата производится в полном объёме в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания договора, если иной порядок (предоплата, оплата при передаче, рассрочка) не согласован Сторонами; расчёт производится в безналичном порядке перечислением на счёт Продавца; при наличной форме расчёта денежные средства передаются Продавцу с выдачей расписки (п. 2 ст. 408 ГК РФ). 2.4. Обязательство по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на счёт Продавца, а при наличной форме расчёта — с момента передачи наличных под расписку. 3. ПЕРЕДАЧА И ПЕРЕХОД ПРАВА 3.1. Объект передаётся по передаточному акту (ст. 556 ГК РФ) в срок ____________; в акте отражается фактическое состояние Объекта. 3.2. Право собственности переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права в ЕГРН (ст. 223, 551 ГК РФ). 3.3. Стороны подают документы на государственную регистрацию в течение __ дней после оплаты (передачи); расходы по регистрации несёт ____________. 3.4. Одновременно с передачей Объекта по акту Продавец передаёт Покупателю ключи и относящиеся к Объекту документы (технический паспорт при наличии, документы об оплате коммунальных, эксплуатационных и членских платежей). 3.5. Коммунальные, эксплуатационные и членские платежи, взносы на капитальный ремонт, налог и иные обязательные платежи в отношении Объекта до даты государственной регистрации перехода права несёт Продавец; образовавшаяся до перехода права задолженность погашается Продавцом. 4. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Продавец обязан передать Объект свободным от прав третьих лиц, надлежащего качества и в согласованной комплектности, со всеми относящимися к нему документами (ст. 456, 460 ГК РФ). 4.2. Покупатель обязан принять Объект и оплатить его в согласованные сроки. 4.3. За просрочку передачи или оплаты виновная Сторона уплачивает неустойку 0,1 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки; убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (ст. 393, 394 ГК РФ). 4.4. При недостоверности заверений Продавца (ст. 431.2 ГК РФ) Покупатель вправе требовать возмещения убытков и (или) договорной неустойки, а при существенном нарушении — отказаться от договора; при изъятии Объекта третьими лицами (эвикция) Продавец возмещает убытки (ст. 461 ГК РФ). 5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить (п. 3 ст. 401 ГК РФ). 5.2. Сторона, для которой возникла невозможность исполнения, обязана письменно уведомить другую Сторону в течение 5 (пяти) рабочих дней; при действии таких обстоятельств свыше 2 (двух) месяцев любая Сторона вправе отказаться от договора с возвратом полученного без иных взаимных претензий. 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Споры разрешаются путём переговоров; претензионный порядок обязателен, срок ответа на претензию — 10 (десяти) рабочих дней. При недостижении согласия спор передаётся в суд по подсудности, установленной законом. 6.2. К отношениям Сторон применяется законодательство Российской Федерации. 6.3. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств. 6.4. Договор составлен в трёх экземплярах: по одному для каждой Стороны и один для органа регистрации прав, имеющих равную юридическую силу. 6.5. Изменения и дополнения действительны в письменной форме за подписью Сторон. Юридически значимые сообщения направляются по адресам, указанным в реквизитах (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). 7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец: [Продавец] дата и место рождения: ____________________, паспорт: серия ____ № ______, выдан ____________________ «__» ______ ____ г., код подразделения ______, СНИЛС ____________, ИНН ____________, адрес регистрации: ____________________, тел.: ____________, e-mail: ____________. Подпись: ______________ /______________/ Покупатель: [Покупатель] дата и место рождения: ____________________, паспорт: серия ____ № ______, выдан ____________________ «__» ______ ____ г., код подразделения ______, СНИЛС ____________, ИНН ____________, адрес регистрации: ____________________, тел.: ____________, e-mail: ____________. Подпись: ______________ /______________/