Статья 620 ГК РФ простыми словами: досрочное расторжение по инициативе арендатора
Арендатор вправе требовать расторжения через суд, если имущество не передано или пользованию препятствуют, обнаружены скрытые недостатки, арендодатель не делает обязательный капремонт, либо имущество стало непригодным не по вине арендатора. Договором можно добавить внесудебный отказ.
Пример из практики
В арендованном складе потекла кровля, собственник полгода «планирует ремонт». Арендатор через суд расторгает договор и взыскивает убытки от простоя — либо, при договорном праве отказа, выходит уведомлением.
Частые ошибки
Съезжают молча без расторжения (плата продолжает начисляться); не фиксируют недостатки актами и письмами; подписывают договор без права одностороннего отказа хотя бы с уведомлением за 1–2 месяца.
Примените норму к своей ситуации
Инструменты Арбитума считают, составляют и проверяют документы по этой статье автоматически.
Найти в договоре пути выхода →Инструменты по теме
Другие статьи простыми словами
Это авторский пересказ смысла нормы для неюристов, а не официальный текст. Точную редакцию смотрите в первоисточнике.