Взыскание оплаты по договору подряда
Даже неподписанный заказчиком акт — основание для оплаты, если отказ от подписания не мотивирован (ст. 753 ГК РФ).
Главный инструмент подрядчика — односторонний акт
Направьте заказчику извещение о готовности к сдаче и акт (КС-2/КС-3 в строительстве). При необоснованном уклонении от приёмки подпишите акт в одностороннем порядке с отметкой об отказе — такой акт действителен, пока суд не признает мотивы отказа обоснованными (п. 4 ст. 753 ГК РФ, п. 8 Инф. письма ВАС № 51). Ключ — доказуемое вручение: курьер с отметкой, заказное письмо с описью.
Порядок взыскания: четыре шага
- Расчёт на сегодня. Основной долг плюс неустойка: договорная ставка либо проценты по ст. 395 ГК РФ по ключевой ставке Банка России за каждый период её действия.
- Претензия. Письменное требование с расчётом отправляется заказным письмом с описью вложения (форма 107). Для споров между компаниями и ИП досудебный порядок обязателен: иск можно подать через 30 дней после направления претензии, если договором не установлен иной срок (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).
- Судебный приказ или иск. Бесспорный долг до 750 000 ₽ (арбитраж, ст. 229.2 АПК РФ) или до 500 000 ₽ (мировой судья, ст. 121 ГПК РФ) взыскивается судебным приказом: без заседаний, примерно за 10 дней, пошлина вдвое ниже. Свыше лимита или при споре — исковое заявление.
- Исполнение. Приказ — сразу исполнительный документ: его предъявляют в банк должника или приставам. По решению суда сначала получают исполнительный лист.
Споры об объёмах и качестве
Возражения заказчика по объёмам и качеству решает судебная экспертиза; исполнительная документация, журналы работ, фотофиксация и переписка резко повышают шансы. Недостатки, которые можно устранить, не освобождают от оплаты — заказчик вправе требовать их устранения или соразмерного уменьшения цены, но не удерживать всю сумму. Гарантийное удержание выплачивается по истечении гарантийного срока — проверьте, не наступил ли он уже.
Если заказчик отказался от договора
При немотивированном отказе заказчика (ст. 717 ГК РФ) подрядчику причитается оплата выполненной части и убытки в пределах разницы между полной ценой и оплаченным. Зафиксируйте объём на дату отказа совместным или односторонним актом — это база расчёта.
Взыщите долг через мастер Арбитума
Точный расчёт неустойки по ключевой ставке на сегодня, готовая претензия и заявление о судебном приказе — за 15 минут, без ИИ-списаний.
Рассчитать долг и собрать претензию →Частые вопросы
Заказчик не пускает на объект для сдачи — как быть?
Фиксируйте недопуск (телеграмма, комиссионный акт, видеосъёмка) и направляйте документы почтой: уклонение от приёмки перекладывает риски на заказчика.
Работы приняты, но «нет денег в бюджете» — аргумент?
Нет: отсутствие финансирования не освобождает от оплаты; неустойка и проценты начисляются в общем порядке.
Субподрядчик может требовать оплату с генподрядчика при неоплате заказчиком?
Да: условие «оплата после получения денег от заказчика» суды толкуют ограничительно — обязанность генподрядчика наступает в разумный срок независимо от расчётов выше по цепочке.