Арбитумдоговоры и экспертиза

Главная → Блог

Аванс или задаток: в чём разница

Аванс и задаток на первый взгляд похожи — это предоплата по будущей сделке. Но юридически они работают по-разному, и от выбора зависит, кто и сколько потеряет, если сделка сорвётся. Разберём разницу простыми словами.

Что такое аванс

Аванс — это предварительный платёж в счёт будущей оплаты. Он выполняет только платёжную функцию. Если сделка не состоялась — по любой причине и по вине любой из сторон — аванс просто возвращается покупателю в полном размере. Никаких санкций аванс не предполагает.

Что такое задаток

Задаток — это тоже предоплата, но он дополнительно обеспечивает исполнение договора. Здесь работает правило (ст. 381 ГК РФ):

• если сделка сорвалась по вине покупателя — задаток остаётся у продавца;
• если по вине продавца — он возвращает покупателю задаток в двойном размере;
• если сделку отменили по обоюдному согласию или по независящим причинам — задаток просто возвращается.

То есть задаток дисциплинирует обе стороны: отказаться от сделки становится невыгодно.

Главное отличие в таблице

Если коротко:

• Аванс — всегда возвращается, никого ни к чему не обязывает. Это просто предоплата.
• Задаток — обеспечивает сделку: виновная сторона несёт потери.

Что выбрать

Выбор зависит от того, насколько вы уверены в сделке и хотите ли «привязать» к ней вторую сторону:

• Задаток выгоден, когда вы хотите гарантий, что сделка состоится. Покупателю он защищает от того, что продавец передумает (вернут вдвойне). Продавцу — что покупатель не «сольётся».
• Аванс удобен, когда стороны хотят гибкости и не готовы нести санкции за отказ.

Как оформить

И аванс, и задаток оформляются письменно — соглашением о задатке (или авансовым соглашением), часто вместе с предварительным договором. В документе указывают: стороны, предмет будущей сделки, сумму, срок заключения основного договора и последствия его незаключения.