Арбитумдоговоры и экспертиза

Главная → Блог

Как расторгнуть договор

Иногда договор нужно прекратить досрочно — изменились обстоятельства, вторая сторона нарушает условия или сделка стала невыгодной. Разберём, какими законными способами можно расторгнуть договор и как это оформить, чтобы избежать претензий.

Три способа расторгнуть договор

Закон предусматривает три основных пути:

• По соглашению сторон — самый простой и бесконфликтный. Стороны договариваются прекратить договор и подписывают соглашение о расторжении.
• Односторонний отказ — когда право на него прямо предусмотрено законом или самим договором.
• Через суд — если вторая сторона против, но есть существенное нарушение или иные законные основания.

Расторжение по соглашению сторон

Если обе стороны согласны прекратить договор, оформляется соглашение о расторжении в той же форме, что и сам договор (письменно, а для нотариальных — нотариально). В нём указывают: какой договор расторгается, с какой даты, как стороны рассчитываются по уже исполненному. Это самый быстрый и безопасный вариант.

Односторонний отказ от договора

Отказаться от договора в одностороннем порядке можно, только если это право прямо закреплено в законе или договоре. Например, заказчик вправе в любое время отказаться от договора оказания услуг, оплатив фактически понесённые исполнителем расходы. Для отказа направляют письменное уведомление второй стороне.

Расторжение через суд

Если согласия нет, договор расторгают через суд — но нужны веские основания, главное из которых существенное нарушение второй стороной (когда вы в значительной степени лишаетесь того, на что рассчитывали). Перед иском обязательно направьте претензию с предложением расторгнуть договор — без неё суд не примет иск (досудебный порядок).

Порядок действий при споре

1. Направьте второй стороне письменное предложение расторгнуть договор (претензию).
2. Дайте срок на ответ (обычно 30 дней, если иной не указан в договоре).
3. Если отказ или молчание — обращайтесь в суд.