Договор аренды: образец 2026

Аренда и наём 3 полей для заполнения

⬇ Скачать шаблон (.doc) — бесплатно ✨ Заполнить онлайн за 2 минуты

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ____ г. ____________________ «__» ____________ 20__ г. [Арендодатель], ОГРН ____________, ИНН ____________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________, действующего на основании Устава, и [Арендатор], ОГРН ____________, ИНН ____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующего на основании Устава, совместно — «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передаёт Арендатору во временное владение и пользование имущество (далее — Объект): [объект аренды: адрес, площадь, назначение, кадастровый номер]. 1.2. Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности и пригоден для использования по назначению. 2. СРОК АРЕНДЫ 2.1. Срок аренды: ____________. Объект передаётся и возвращается по акту приёма-передачи. 2.2. Договор аренды здания/помещения, заключённый на срок не менее года, подлежит государственной регистрации (ст. 651 ГК РФ). 2.3. Если по истечении срока Арендатор продолжает пользоваться Объектом при отсутствии возражений Арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок; Арендатор, надлежаще исполнявший обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок (ст. 621 ГК РФ). При несвоевременном возврате Объекта Арендатор вносит арендную плату за всё время просрочки возврата и возмещает причинённые убытки (ст. 622 ГК РФ). 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 3.1. Арендная плата составляет ____________ рублей в месяц. 3.2. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца; размер платы может изменяться по соглашению Сторон не чаще одного раза в год. 3.3. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются Арендатором отдельно по приборам учёта (выставленным счетам), если иное не согласовано Сторонами. 3.4. В обеспечение исполнения обязательств Арендатор вносит обеспечительный платёж в размере арендной платы за 1 (один) месяц (ст. 381.1 ГК РФ); платёж возвращается при прекращении договора за вычетом подтверждённых сумм задолженности и убытков. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Арендодатель: передать Объект в надлежащем состоянии; производить капитальный ремонт. 4.2. Арендатор: пользоваться Объектом по назначению; поддерживать в исправном состоянии и производить текущий ремонт; вернуть Объект по акту при прекращении договора. 4.3. Сдача Объекта в субаренду, передача прав и обязанностей по договору, предоставление Объекта в безвозмездное пользование допускаются только с письменного согласия Арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ). Стоимость неотделимых улучшений, произведённых Арендатором с согласия Арендодателя, возмещается после прекращения договора; стоимость улучшений, произведённых без согласия, возмещению не подлежит (ст. 623 ГК РФ). 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки; убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (ст. 393, 394 ГК РФ). 5.2. Арендатор несёт ответственность за вред, причинённый Объекту по его вине; за использование Объекта не по назначению Арендодатель вправе требовать расторжения договора (ст. 615, 619 ГК РФ). 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств при обстоятельствах непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 ГК РФ) на срок их действия; Сторона уведомляет другую в течение 5 (пяти) рабочих дней. 7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Изменение и расторжение — по соглашению Сторон, по решению суда либо при одностороннем отказе в случаях, предусмотренных договором и законом (ст. 619, 620 ГК РФ). 7.2. Споры разрешаются переговорами (срок ответа на претензию — 10 (десяти) рабочих дней); при недостижении согласия — в суде по подсудности, установленной законом. К отношениям Сторон применяется законодательство Российской Федерации. 7.3. Договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы (при государственной регистрации — в трёх, один для органа регистрации). Изменения и дополнения — в письменной форме за подписью Сторон. 8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель: [Арендодатель] ОГРН ____________, ИНН ____________, КПП ____________, адрес: ____________________, р/с ____________ в ____________, к/с ____________, БИК ____________, тел.: ____________, e-mail: ____________. Подпись: ______________ /______________/ М.П. Арендатор: [Арендатор] ОГРН ____________, ИНН ____________, КПП ____________, адрес: ____________________, р/с ____________ в ____________, к/с ____________, БИК ____________, тел.: ____________, e-mail: ____________. Подпись: ______________ /______________/ М.П.