Аренда нежилого помещения: образец 2026
Аренда нежилого помещения: предмет, арендная плата, срок, передача по акту, ответственность, форс-мажор, подсудность.
Аренда и наём
4 полей для заполнения
Полный текст шаблона
ДОГОВОР
аренды нежилого помещения
г. ____________________ «__» ____________ 20__ г.
[Арендодатель], ОГРН ____________, ИНН ____________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________, действующего на основании Устава, и [Арендатор], ОГРН ____________, ИНН ____________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующего на основании Устава, совместно — «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение (далее — Объект): [объект аренды: наименование, характеристики, идентификаторы, состояние].
1.2. Арендодатель гарантирует, что Объект принадлежит ему на законном основании, не обременён правами третьих лиц, под арестом и в споре не состоит.
1.3. Назначение использования Объекта: ____________________ (офис, торговля, склад, производство и т. п.); целевое назначение Арендатором в одностороннем порядке не изменяется.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. РАСЧЁТЫ
2.1. Арендная плата составляет ____________ (в том числе НДС) за один месяц и вносится не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, если иной срок не согласован Сторонами.
2.2. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год (ст. 614 ГК РФ).
3. ПЕРЕДАЧА. СРОК. ВОЗВРАТ
3.1. Объект передаётся и возвращается по акту приёма-передачи в исправном состоянии с учётом нормального износа. При несвоевременном возврате Объекта Арендатор вносит арендную плату за всё время просрочки возврата и возмещает причинённые убытки (ст. 622 ГК РФ).
3.2. Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев. Если по истечении срока Арендатор продолжает пользоваться Объектом при отсутствии возражений Арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (ст. 621 ГК РФ). Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ).
3.3. Арендатор пользуется Объектом по назначению, поддерживает его в исправном состоянии. Сдача Объекта в субаренду, передача прав и обязанностей по договору, предоставление Объекта в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог допускаются только с письменного согласия Арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК РФ).
3.4. Текущий ремонт и расходы на содержание Объекта несёт Арендатор; капитальный ремонт производит Арендодатель, если иное не предусмотрено договором (ст. 616 ГК РФ). Стоимость неотделимых улучшений, произведённых Арендатором с согласия Арендодателя, возмещается после прекращения договора; стоимость улучшений, произведённых без согласия, возмещению не подлежит (ст. 623 ГК РФ).
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. ФОРС-МАЖОР
4.1. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки; за иные нарушения Стороны отвечают по закону.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности при обстоятельствах непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 ГК РФ) на срок их действия.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Досрочное расторжение — по основаниям ст. 619, 620 ГК РФ либо по соглашению Сторон. Споры разрешаются после претензионного порядка (срок ответа на претензию — 10 (десяти) рабочих дней) в суде по подсудности, установленной законом; применяется законодательство Российской Федерации.
5.2. Договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы. Юридически значимые сообщения — по адресам в реквизитах (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: [Арендодатель]
ОГРН ____________, ИНН ____________, КПП ____________, адрес: ____________________, р/с ____________ в ____________, к/с ____________, БИК ____________, тел.: ____________, e-mail: ____________.
Подпись: ______________ /______________/ М.П.
Арендатор: [Арендатор]
ОГРН ____________, ИНН ____________, КПП ____________, адрес: ____________________, р/с ____________ в ____________, к/с ____________, БИК ____________, тел.: ____________, e-mail: ____________.
Подпись: ______________ /______________/ М.П.
Типовая форма для стандартной ситуации. Перед подписанием адаптируйте под вашу сделку; проверить готовый документ можно в анализаторе Арбитума.
Заполните без ошибок
Конструктор подставит реквизиты по ИНН, суммы прописью и нужные приложения, а затем отправит договор на подписание электронной подписью — контрагенту достаточно кода из письма.
Заполнить в конструкторе →Частые вопросы
Этот шаблон имеет юридическую силу?
Да: подписанный сторонами договор по типовой форме — полноценная сделка. Шаблон содержит все существенные условия для данного вида договора; поля с прочерками заполните своими данными и удалите неприменимые варианты.
Чем заполнение онлайн лучше скачивания?
Конструктор Арбитума подставит реквизиты сторон из ЕГРЮЛ по ИНН, суммы прописью, согласует падежи, соберёт нужные приложения (акты, графики) и сразу отправит документ на подписание ПЭП — без ручной вычитки прочерков.
Форма точно актуальна?
Шаблоны поддерживаются практикующим юристом в соответствии с действующей редакцией ГК РФ и профильных законов; дата актуальности указана над текстом.