Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Нет — если владели дольше минимального срока: 3 года для жилья, полученного по наследству, в дар от близкого родственника, по приватизации, ренте, а также если это ваше единственное жильё; 5 лет — в остальных случаях. Полное освобождение независимо от срока — у семей с двумя и более детьми при покупке нового жилья взамен (условия ст. 217.1 НК). Если срок не выдержан: НДФЛ 13% с разницы «цена продажи минус расходы на покупку» (документы обязательны) либо минус фиксированный вычет 1 млн ₽ — что выгоднее; при продаже подаренного не-родственником можно вычесть сумму, с которой платили налог при получении. Занижать цену в договоре бессмысленно: база сравнивается с 70% кадастровой стоимости. Декларация 3-НДФЛ — до 30 апреля следующего года, налог — до 15 июля; при доходе ниже вычетов декларация по «коротким» продажам с 2021 года не нужна. Срок владения наследственным жильём считается со дня смерти наследодателя, а не с регистрации.