Наём жилого помещения: образец 2026

Аренда и наём 3 полей для заполнения

⬇ Скачать шаблон (.doc) — бесплатно ✨ Заполнить онлайн за 2 минуты

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ____ г. ____________________ «__» ____________ 20__ г. [Наймодатель], далее — «Наймодатель», и [Наниматель], далее — «Наниматель», совместно — «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во владение и пользование для проживания жилое помещение (далее — Помещение): [жилое помещение: адрес, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый номер]. 1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности и пригодно для постоянного проживания; права третьих лиц на Помещение: ____________________ (или «отсутствуют»). 1.3. Совместно с Нанимателем проживают: ____________________. 2. СРОК НАЙМА 2.1. Срок найма: 11 месяцев (но не более пяти лет — ст. 683 ГК РФ). Помещение передаётся и возвращается по акту приёма-передачи. 2.2. Наём жилого помещения на срок не менее года порождает ограничение (обременение) права собственности, подлежащее государственной регистрации (п. 2 ст. 674 ГК РФ). 3. ПЛАТА ЗА НАЁМ И РАСЧЁТЫ 3.1. Плата за наём составляет ____________ рублей в месяц и вносится не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца. 3.2. Одностороннее изменение размера платы не допускается, если иное не предусмотрено договором (ст. 682 ГК РФ). Коммунальные платежи оплачиваются Нанимателем отдельно по приборам учёта, если иное не согласовано. Обеспечительный платёж (депозит) — в размере платы за 1 (один) месяц; возвращается при выезде за вычетом задолженности и стоимости устранения повреждений по вине Нанимателя (ст. 381.1 ГК РФ). 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Наймодатель: передать пригодное Помещение; осуществлять капитальный ремонт; не препятствовать проживанию. 4.2. Наниматель: использовать Помещение для проживания; поддерживать в исправном состоянии и производить текущий ремонт; своевременно вносить плату; вернуть Помещение по акту при прекращении договора. 5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ 5.1. Наниматель вправе расторгнуть договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца; расторжение по требованию Наймодателя — в судебном порядке по основаниям ст. 687 ГК РФ. 5.2. По истечении срока найма (для договоров сроком не менее года) Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок; не позднее чем за три месяца до окончания срока Наймодатель предлагает заключить договор на прежних или иных условиях либо предупреждает об отказе от продления в связи с решением не сдавать Помещение внаём не менее года (ст. 684 ГК РФ). 5.3. Передача Помещения в поднаём и вселение временных жильцов допускаются с согласия Наймодателя при соблюдении нормы общей площади жилого помещения на одного человека (ст. 680, 685 ГК РФ). 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. За просрочку внесения платы Наниматель уплачивает неустойку 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки; за вред Помещению Наниматель отвечает в размере причинённого ущерба. 7. ФОРС-МАЖОР И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств при обстоятельствах непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 ГК РФ) на срок их действия. 7.2. Споры разрешаются переговорами (срок ответа на претензию — 10 (десяти) рабочих дней); при недостижении согласия — в суде по подсудности, установленной законом. К отношениям Сторон применяется законодательство Российской Федерации. Договор составлен в двух экземплярах равной юридической силы. 8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Наймодатель: [Наймодатель] ОГРН ____________, ИНН ____________, КПП ____________, адрес: ____________________, р/с ____________ в ____________, к/с ____________, БИК ____________, тел.: ____________, e-mail: ____________. Подпись: ______________ /______________/ М.П. Наниматель: [Наниматель] ОГРН ____________, ИНН ____________, КПП ____________, адрес: ____________________, р/с ____________ в ____________, к/с ____________, БИК ____________, тел.: ____________, e-mail: ____________. Подпись: ______________ /______________/ М.П.