Понятная структура, проверка ключевых условий, готовый документ для согласования и подписания.
Арбитумдоговоры и экспертиза
Договор доверительного управления имуществом — составить онлайн
Договор доверительного управления имуществом (ст. 1012–1026 ГК РФ): собственник передаёт имущество управляющему (ИП или коммерческой организации) для управления в своих интересах; право собственности не переходит; передача недвижимости подлежит госрегистрации.
⚡ За 5 минутГотовый документ сразу — без юриста и сомнительных шаблонов из интернета
📸 Распознавание с фотоСфотографируйте паспорт и реквизиты — данные подставятся автоматически
⚖️ От практикующего юристаШаблоны составлены арбитражным юристом, а не просто сгенерированы
📄 Word и PDFСкачайте для правок или сразу отправьте на печать и подпись
✓ Бесплатный пробный доступ✓ Данные защищены и не передаются третьим лицам✓ Оператор — ООО «РЕГИОНЭКСПОРТ»
Что понадобится для составления
Подготовьте следующие данные — конструктор подставит их в готовый документ:
Имущество в управление: жилое помещение/иное — адрес, кадастровый №, площадь, запись ЕГРН
Назначение использования (напр. сдача в наём для проживания граждан)
Срок управления (не более 5 лет — ст. 1016 ГК РФ)
Вознаграждение управляющего (размер, порядок)
Существенные условия договора доверительного управления имуществом
Доверительное управление регулируется главой 53 Гражданского кодекса РФ (статьи 1012–1026). По нему учредитель управления передаёт имущество доверительному управляющему, который управляет им в интересах учредителя или указанного им выгодоприобретателя. Право собственности к управляющему не переходит.
Состав условий
В договоре должны быть указаны: состав передаваемого имущества; наименование выгодоприобретателя, в интересах которого осуществляется управление; размер и форма вознаграждения управляющего, если оно предусмотрено; срок действия договора (статья 1016 ГК РФ).
Срок
Договор заключается на срок не более пяти лет. По истечении срока при отсутствии заявления сторон о прекращении он считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях.
На что обратить внимание
Обособление имущества. Переданное в управление имущество обособляется от другого имущества учредителя и управляющего, отражается на отдельном балансе, по нему ведётся отдельный учёт и открывается отдельный счёт.
Действия управляющего. Управляющий совершает сделки от своего имени, указывая, что действует в качестве управляющего (пометка «Д.У.»).
Отчётность. Установите порядок и сроки представления отчётов управляющего учредителю и выгодоприобретателю.
Государственная регистрация. Передача недвижимости в доверительное управление подлежит государственной регистрации.
Частые ошибки и как их избежать
не указан выгодоприобретатель;
не определены размер и форма вознаграждения управляющего;
не установлен срок (или он превышает пять лет);
имущество не обособлено и не учтено отдельно;
для недвижимости не проведена государственная регистрация передачи.
Как составить в Арбитуме
Откройте конструктор — нужный тип документа уже будет выбран
Сфотографируйте паспорт и документы — данные распознаются и подставятся автоматически
Проверьте условия — типовые формулировки уже проставлены
Скачайте готовый документ в Word (для правок) или PDF (для печати и подписи)
Какое имущество можно передать в доверительное управление?
Предприятия, объекты недвижимости, ценные бумаги, исключительные права и иное имущество. Не могут быть самостоятельным объектом управления деньги, кроме случаев, предусмотренных законом.
Кто такой выгодоприобретатель?
Это лицо, в интересах которого управляющий управляет имуществом. Им может быть сам учредитель управления или указанное им третье лицо; наименование выгодоприобретателя — существенное условие договора.
На какой срок заключается договор доверительного управления?
На срок не более пяти лет (статья 1016 ГК РФ). При отсутствии заявления о прекращении он считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях.
Переходит ли право собственности к управляющему?
Нет. Передача имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности к управляющему — он лишь управляет имуществом в интересах выгодоприобретателя.
