⚡ За 5 минутГотовый документ сразу — без юриста и сомнительных шаблонов из интернета
📸 Распознавание с фотоСфотографируйте паспорт и реквизиты — данные подставятся автоматически
⚖️ От практикующего юристаШаблоны составлены арбитражным юристом, а не просто сгенерированы
📄 Word и PDFСкачайте для правок или сразу отправьте на печать и подпись
✓ Бесплатный пробный доступ✓ Данные защищены и не передаются третьим лицам✓ Оператор — ООО «РЕГИОНЭКСПОРТ»
Что понадобится для составления
Подготовьте следующие данные — конструктор подставит их в готовый документ:
Объект и виды работ: что строится/ремонтируется, адрес, по какой документации
Цена работ (по смете), рублей
Сроки: начало и окончание работ
Существенные условия договора строительного подряда
Строительный подряд регулируется параграфом 3 главы 37 Гражданского кодекса РФ (статьи 740–757). По нему подрядчик обязуется построить объект или выполнить строительные работы, а заказчик — создать условия, принять результат и оплатить его.
Предмет и сроки
Предмет — конкретный объект и виды работ, определённые технической документацией. Существенным условием являются и сроки: должны быть согласованы начальный и конечный сроки выполнения работ (статья 708 ГК РФ).
Цена и смета
Цена работ определяется сметой. Смета может быть твёрдой или приблизительной; это влияет на возможность пересмотра стоимости при удорожании. Техническая документация и смета — основа договора строительного подряда (статья 743 ГК РФ).
На что обратить внимание
Сдача и приёмка. Результат сдаётся по акту (статья 753 ГК РФ); на практике применяются формы КС-2 и КС-3. Пропишите порядок приёмки и последствия немотивированного отказа подписать акт.
Гарантия качества. Согласуйте гарантийный срок на результат работ (статьи 755–756 ГК РФ) и порядок устранения недостатков.
Скрытые работы. Урегулируйте порядок освидетельствования скрытых работ с составлением актов.
Дополнительные работы. Определите порядок согласования и оплаты работ, не учтённых в смете.
Распределение рисков. Укажите, кто несёт риск случайной гибели результата до приёмки и кто обеспечивает материалами.
Частые ошибки и как их избежать
не согласованы начальный и конечный сроки работ;
отсутствуют техническая документация и смета;
результат принят без акта (КС-2, КС-3);
не урегулирован порядок дополнительных работ;
не установлен гарантийный срок на результат.
Как составить в Арбитуме
Откройте конструктор — нужный тип документа уже будет выбран
Сфотографируйте паспорт и документы — данные распознаются и подставятся автоматически
Проверьте условия — типовые формулировки уже проставлены
Скачайте готовый документ в Word (для правок) или PDF (для печати и подписи)
Что будет, если не указать сроки в договоре строительного подряда?
Начальный и конечный сроки — существенное условие (статья 708 ГК РФ). При их отсутствии договор может быть признан незаключённым, поэтому сроки обязательны.
Нужна ли смета и техническая документация?
Да. Они определяют объём и стоимость работ и являются основой договора строительного подряда (статья 743 ГК РФ). Смета бывает твёрдой или приблизительной.
Как принимается результат строительных работ?
По акту сдачи-приёмки (статья 753 ГК РФ); на практике применяют формы КС-2 и КС-3. Пропишите порядок приёмки и последствия отказа подписать акт.
Есть ли гарантия на строительные работы?
Да, если согласован гарантийный срок (статьи 755–756 ГК РФ). В его пределах подрядчик обязан устранять выявленные недостатки результата.
