Арбитум · премиум-документ
Понятная структура, проверка ключевых условий, готовый документ для согласования и подписания.
Скачайте бланк договора купли-продажи квартиры в PDF и распечатайте, либо заполните онлайн. Кадастровый номер, площадь, комнаты, цена, порядок расчётов. Бесплатно, без регистрации.
Квартира — дорогостоящая недвижимость, поэтому к договору особое внимание. Указывают: данные сторон (ФИО, паспорта), точные характеристики квартиры (адрес, кадастровый номер, площадь, число комнат, этаж), документ-основание права собственности продавца, цену и порядок расчётов (наличные, аккредитив, банковская ячейка, эскроу). Существенное условие — перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой (если такие есть).
Переход права собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации в ЕГРН. Право возникает у покупателя с момента регистрации. Договор подаётся в Росреестр (через МФЦ или нотариуса) вместе с заявлением и документами. До регистрации право собственности остаётся за продавцом, поэтому безопасные расчёты (аккредитив, эскроу) защищают покупателя.
Закажите свежую выписку ЕГРН: проверьте собственника, отсутствие залога (ипотеки), ареста, обременений. Узнайте, кто зарегистрирован в квартире и есть ли лица с правом пользования. Проверьте историю переходов права и основание возникновения собственности. При покупке у юрлица или по доверенности — дополнительная осмотрительность. Это снижает риск оспаривания сделки.
Совет: заполните договор онлайн на Арбитуме — данные подставятся в проверенный шаблон, а перед сделкой проверьте квартиру и продавца по выписке ЕГРН.
Регистрируется переход права собственности в ЕГРН. Право возникает у покупателя с момента регистрации, а не подписания договора.
Не всегда. Нотариальное удостоверение обязательно при продаже доли, участии несовершеннолетних или недееспособных собственников.
Через аккредитив, банковскую ячейку или счёт эскроу — деньги передаются продавцу после регистрации перехода права на покупателя.
Выписку ЕГРН: собственника, залог, арест, обременения, зарегистрированных лиц и лиц с правом пользования.
Подготовьте договор, проверьте риски и подпишите документ.
НачатьДа, сервис позволяет подготовить документ онлайн.
