Арбитум · премиум-документ
Понятная структура, проверка ключевых условий, готовый документ для согласования и подписания.
Скачайте бланк договора купли-продажи земельного участка в PDF и распечатайте, либо заполните онлайн. Все характеристики участка: кадастровый номер, площадь, категория, цена. Бесплатно, без регистрации.
Земельный участок — недвижимость, поэтому к договору особые требования. В нём указывают: данные сторон (ФИО, паспорта), точные характеристики участка — кадастровый номер, площадь, категорию земель и вид разрешённого использования, адрес (местоположение), документ-основание права собственности продавца, цену и порядок расчётов. Без кадастрового номера и точного описания предмет считается несогласованным.
Переход права собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Право возникает у покупателя с момента регистрации, а не подписания договора. Договор составляется в трёх экземплярах: сторонам и для регистрирующего органа. Для регистрации потребуются заявление, договор и документы на участок.
До сделки закажите свежую выписку ЕГРН: убедитесь, что продавец — собственник, участок не в залоге, не под арестом, без обременений и споров. Сверьте категорию земель и вид разрешённого использования с вашими планами — это влияет на то, что можно строить. Проверьте границы (межевание). Это снижает риск оспаривания сделки.
Совет: заполните договор онлайн на Арбитуме — данные подставятся в проверенный шаблон, а перед сделкой проверьте участок и продавца по ИНН и кадастровому номеру.
Регистрируется не сам договор, а переход права собственности в ЕГРН. Право возникает у покупателя с момента регистрации.
По общему правилу нет. Нотариальное удостоверение обязательно в отдельных случаях, например при продаже доли или участия несовершеннолетнего.
Три: продавцу, покупателю и для регистрирующего органа (Росреестра).
Выписку ЕГРН: собственника, отсутствие залога, ареста и обременений, категорию земель, вид использования и границы участка.
Подготовьте договор, проверьте риски и подпишите документ.
НачатьДа, сервис позволяет подготовить документ онлайн.
