Какая неустойка положена за просрочку сдачи квартиры застройщиком?

Для гражданина-дольщика — 1/150 ставки рефинансирования (равна ключевой) от цены договора за каждый день просрочки: двойной размер от базовой 1/300 (ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Пример: квартира за 6 млн ₽, ставка 14,25%, просрочка 100 дней → 6 000 000 × 14,25% ÷ 150 × 100 ≈ 570 000 ₽. Нюансы, которые решают: из периода исключаются правительственные моратории на неустойку (периоды 2022–2024 годов выпадают — проверяйте актуальные постановления на дату расчёта); ставка по практике берётся на день, когда обязательство должно было быть исполнено по договору; подписание допсоглашения о переносе срока лишает неустойки за перенесённый период — это ваша добрая воля, а не обязанность. Сверху при отказе платить добровольно: моральный вред и штраф по ЗоЗПП. Порядок: претензия застройщику → иск; калькулятор ДДУ Арбитума считает с учётом мораториев.